Эксплуатация мягкой кровли в зимний период

Во время зимнего планового осмотра:

Специалисты осуществляют осмотр крыши на предмет наличия обледенений, мест скоплений снега, сосулек (необходимо осмотреть места их формирования и размер).

Проверяется уровень обледенения вентиляционных шахт;

Необходимо обращать внимание на систему водоотвода – при неисправности воронок нарушения устраняют.

Если температура воздуха снаружи помещения держится на уровне 25 градусов ниже нуля, стоит обратить внимание на наличие промерзаний кровли, признаков появление отсыревших участков – особенно, в случае отсутствия чердачное помещение.

Необходимо проверить наличие обледенений системы водоотвода.

Важно! Разработана система точных параметров, которые являются нормой показателей температуры и влажности в чердачных помещениях.

Теплый чердак: температура не должна быть ниже 12 градусов, не выше 14. Оптимальное состояние помещения сохраняется при помощи соблюдения принципа камеры статического давления

Холодный чердак: площадь продухов – не менее 1/500 и не более 1/300 от площади перекрытия. Нормальная температура холодного чердака не должна превышать температуру окружающей среды на 4 градуса.

В мороз более -15 град по Цельсию по кровле ходить не рекомендуется.

Зимняя уборка кровли должна производиться следующим образом (п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170):

• удаление наледей и сосулек - по мере необходимости,
• мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков,
• крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине),
• очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Для предохранения кровельного ковра снег убирается с крыши не полностью, а оставляется слой толщиной не менее 5 см. Запрещается применение металлических лопат, ломов и топоров. У вертикальных стен и парапетов снег не очищают на расстоянии полметра от вертикальной поверхности.